Wenn Renovierungsstau zum „Verkaufsstau“ wird

Käufer schrecken vor Renovierungen zurück – und wie CR-LIVING dabei hilft

Ein häufiges Hindernis beim Immobilienverkauf sind umfangreiche Renovierungen. Viele Kaufinteressenten sind heute unsicher, wenn sie vor einer großen Renovierung stehen – sowohl zeitlich als auch finanziell. Ungewissheit über Kosten, Dauer und Aufwand kann dazu führen, dass potenzielle Käufer sich gegen eine Immobilie entscheiden oder niedrigere Angebote abgeben.

Hier setzt meine Beratung mit CR-LIVING an: Bevor wir mit dem Home Staging starten, analysieren wir gemeinsam welche verkaufsfördernden Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind. Hierbei wird nichts umgesetzt, was nicht auch einen wirksamen Effekt auf den Verkaufsprozess hat. Manchmal lohnt es sich, kleinere Renovierungen oder Modernisierungen vorzuziehen, um genau die Zielgruppe anzusprechen, die bereit ist, Top-Preise zu zahlen – ohne große Risiken oder Überraschungen.

Mit einer klaren Strategie aus gezielten Verbesserungen, dem richtigen Staging-Konzept und meinem regionalen Marktverständnis sorge ich dafür, dass deine Immobilie optimal präsentiert wird und sich zugleich keine unnötigen Baustellen für Käufer ergeben.

Natürlich wird dabei berücksichtigt, welche Investitionen Sie als Eigentümer finanziell möglich machen können. Häufig werden die Kosten aber höher eingeschätzt, als sie tatsächlich sind.

Typische Maßnahmen die ich, je nach Immobilie, empfehle:

• Reinigung der Immobilie und Außenanlagen

• Verkaufsanstrich von Wänden und Decken

• Lackierung von Heizkörpern

• Austausch von vergilbten Lichtschaltern

• Austausch von defekten Böden

• Erneuerung von Silikonfugen in Bädern und Küche

In diesem Projekt in Büsum habe ich meine Kunden dahingehend beraten, eine Investition in die Sanierung dieser Wohnung zu tätigen, da diese in den 70er Jahren „hängen geblieben“ ist. Mit Betrachtung des Immobilienmarktes und der „Konkurrenz“ wurde schnell deutlich, dass es viele Ferienwohnungen auf dem Markt gibt, die in diesem eher ungünstigen Zustand sind. Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschieden die Immobilie durch eine umfassende Modernisierung für Käufer attraktiver zu machen.